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2. Diskussionsforum Körnerkiez: Wohnen im Gebiet rund um den Körnerpark
Mittwoch, 1. März 2017, 17:00 - 19:30
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Als Gäste diskutieren mit Ihnen:
  • Herr Biedermann, Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung, Soziales und Bürgerdienste in Neukölln
  • Herr Türk, Bezirksamt Neukölln, Stadtentwicklungsamt
  • Frau Zeisig, Quartiersrat Körnerpark
  • Frau Hoehne-Killewald, Mieterberatung Prenzlauer Berg
  • Frau Klitzing, Mieterberatung Prenzlauer Berg
  • Herr Laumann, Mietenbündnis Neukölln
  • Herr Drescher, Landesweite Planungsgesellschaft (LPG mbH)

Die Cafeteria ist über eine Rampe barrierefrei zu erreichen.
Wir bieten eine Kinderbetreuung an. Für Getränke und einen kleinen Imbiss ist gesorgt.

Den vierseitigen Flyer gibt es hier (pdf, 1,9 Mb).

KONTAKTDATEN UND ANSPRECHPARTNER

Quartiersmanagement Körnerpark
Emser Straße 15
12051 Berlin
Tel: 030 62 98 87 90
Fax: 030 62 98 87 910
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www.qm-koernerpark.de

LPG Landesweite Planungsgesellschaft mbH
Gaudystraße 12
10437 Berlin
Tel: 030 816 16 03 95
Fax: 030 816 16 03 91
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www.lpgmbh.de

ABLAUF 2. DISKUSSIONSFORUM UND ERSTE INFOS

Wohnen im Körnerkiez
Das Gebiet Körnerpark entwickelt sich seit einigen Jahren sehr dynamisch und ist zunehmend in den Fokus der Immobilienwirtschaft gerückt. Um die Auswirkungen und Veränderungen zu analysieren, hat die Neuköllner Bezirksverordnetenversammlung im Juli 2016 eine soziale Erhaltungsverordung gemäß § 172 BauGB (Milieuschutz) für das Gebiet Körnerpark erlassen. Die Voruntersuchung zum Milieuschutz im Körnerkiez wurde von der LPG mbh bearbeitet.

Ablauf 2. Diskussionsforum
17.00 Uhr: Begrüßung und Vorstellung der Gäste und des Ablaufes
17.10 Uhr: Input-Referate zu den Themen Milieuschutz und Mieterberatung im Gebiet Körnerpark
17.45 Uhr: Pause und kleiner Imbiss
18.00 Uhr: Frank Sorge und Heiko Werning von der Lesebühne Brauseboys lesen zwei Texte zum Thema Milieuschutz
18.10 Uhr: Podiumsdiskussion
19.30 Uhr Ende der Veranstaltung

SOZIALES ERHALTUNGSRECHT IM GEBIET KÖRNERPARK

Worauf zielt der Milieuschutz ab?
Das soziale Erhaltungsrecht ist ein städtebauliches Instrument und kein individueller Mieterschutz. Mit seinem Einsatz sollen negative Folgen für die Infrastruktur oder die Wohnraumversorgung verhindert werden, die durch eine Veränderung der Bevölkerung möglich sind.
Um die Verdrängung von Bewoherinnen und Bewohnern im Körnerkiez zu verhindern, stehen bauliche Änderungen, Nutzungsänderungen und der Abriss von Wohngebäuden unter einem besonderen Genehmigungsvorbehalt.

Worauf hat der Milieuschutz keinen Einfluss?
  • Grundmieterhöhungen nach § 558 BGB
  • Mieterhöhung nach Neuvermietung
  • Modernisierungsumlagen nach § 559 BGB
  • Energetische Modernisierungen, nach der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV)

Genehmigungskriterien
(Auswahl, stark verkürzt)
Die Genehmigungskriterien präzisieren die Zielstellung des sozialen Erhaltungsrechts. Alle baulichen Maßnahmen müssen beantragt werden.
Nicht genehmigt werden u. a.
  • die Zusammenlegung von Wohnungen
  • der Anbau eines Zweitbalkons
  • der Anbau eines kostenintensiven Aufzugs
  • der Einbau eines zweiten Bades,
  • energetische Maßnahmen, die die Mindestanforderungen der EnEV übersteigen
  • die Nutzungsänderung von Wohnen in gewerbliche Nutzung sowie
  • die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen (es bestehen Ausnahmeregelungen).

Weitere Informationen und Kontakt im Bezirksamt Neukölln
:
www.berlin.de/ba-neukoelln
Herr Thomas, 030 902 392 259
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INFORMATIONEN UND ADRESSEN

Mieterberatung im Nachbarschaftsheim Neukölln
Im Januar 2017 startete die Beratung und Information der Mieterinnen und Mieter im sozialen Erhaltungsgebiet Körnerpark durch zwei Mitarbeiterinnen der Mieterberatung Prenzlauer Berg GmbH. Die offenen Beratungsstunden finden seit 17.01.2017 im Nachbarschaftsheim Neukölln in der Schierker Str. 53 statt. Die Mieterberatung Prenzlauer Berg GmbH berät und informiert seit 1990 Mieterinnen und Mieter in den sozialen Erhaltungsgebieten in Pankow und anderen Bezirken.

Die Mieterinnen und Mieter erhalten eine kostenlose Erstberatung zu allen Themen des Mietrechts wie z. B. Modernisierungsankündigung, Mieterhöhung, Betriebskostenabrechnung oder Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen.
Die Mieterberatung gibt zudem Auskunft über das bezirkliche Bearbeitungsverfahren und die besondere Rechtslage im Milieuschutzgebiet.

Kontakt: Mieterberatung Prenzlauer Berg,
www.mieterberatungpb.de

Beratung im Nachbarschaftsheim Neukölln:
Dienstags von 15.00 - 18.00 Uhr,
Anne Klitzing: 030 - 44 33 81 22,
Heike Brümmer: 030 - 44 33 81 10

Das Mietenbündnis Neukölln
Das Bündnis für bezahlbare Mieten Neukölln wurde im August 2013 gegründet. Ziel des Bündnisses ist es, eigene mietenpolitische Positionen zu erarbeiten, die sich eng an den Bedürfnissen und persönlichen Erfahrungen der Mieterinnen und Mieter in den Kiezen orientieren.

Etwa alle vier Wochen findet im elele Nachbarschaftszentrum in der Hobrechtstraße 55, 12047 Berlin, ein Mietentisch statt, auf dem konkrete Aktionen geplant werden und über mietenpolitische Forderungen an die Politik diskutiert wird. Dazu sind alle herzlich eingeladen.

Weitere Informationen und Kontakt:
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www.mietenbuendnis.de
Ort Cafe Balsamico im Albrecht Dürer Gymnasium, Emser Straße 137, 12051 Berlin